Urbanisme

Service urbanisme

Ouvert tous les jours
sauf le mardi matin et
les jeudi et vendredi après-midi.

Tél. : 05 61 82 62 54

mairie-larra@wanadoo.fr (annick.aouriri @ larra.fr)

PDF

Envoyer par mail

Envoyer par mail


Séparés par des virgules
Vous êtes ici :

Révision du Plan Local d'Urbanisme (PLU)

Revision PLU

Le 30 mai 2016 le conseil municipal a décidé de prescrire la révision du Plan Local d’Urbanisme (PLU) de la commune. Par délibération du 23 janvier 2017, il a confié le marché au groupement de sociétés PAYSAGES et L'ARTIFEX.

Le PLU est un document de planification ayant pour finalité d’établir un projet de territoire.

La première phase de révision qui a démarré le 16 février dernier,  consiste à établir un diagnostic du territoire : évolution démographique, structure urbaine, paysages, écologie, patrimoine, … afin d’en déterminer les enjeux.

Voir le diagnostic et l'état initial de l'environnement

La seconde phase consistera à définir le projet communal (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) c’est-à-dire ce que l’on souhaite pour notre commune dans les prochaines années à venir : combien d'habitants, de logements, quels éléments patrimoniaux sauvegarder, les besoins en terme de déplacements, la place de l’agriculture, …

Si le devenir des terrains constructibles est une question qui inquiète à juste titre chaque propriétaire foncier, il faut au-delà s'interroger sur le devenir souhaité de la commune dans les 10/15 prochaines années. Par ailleurs, ce nouveau document devra pendre en compte les différentes évolutions du cadre législatif, notamment les lois Grenelle et ALUR, et être compatible avec d’autres documents de planification supracommunale comme le SCoT du Nord Toulousain.

Elle s’achèvera par un débat en conseil municipal, une rencontre avec les personnes publiques associées (État, Région, conseil départemental, …)  et une réunion publique à la fin du troisième trimestre.

Dès à présent, un registre de concertation est mis à votre disposition en mairie. Il est accessible aux heures d'ouverture de la mairie. Vous pouvez y consigner toute remarque concernant l’existant ou un souhait pour l’avenir.

 

Un projet de construction ?

Qu'il s'agisse d'un abri de jardin, d'un garage, d'une piscine, d'une clôture, d'une maison, ..., vous pouvez:

Vous devez informer la mairie du commencement et de l'achèvement de vos travaux.

 
Toute construction de puits existante ou à venir doit être déclarée en mairie en complétant le formulaire cerfa 13837*02.

 

Tout projet de construction, même s'il n'est pas soumis à autorisation d'urbanisme doit respecter le règlement du Plan Local d'Urbanisme que vous trouverez ci-dessous.

Plan Local d'Urbanisme (PLU)

Le PLU fixe les règles d'urbanisme applicables sur le territoire de la commune.

Il définit et règlemente l'usage des sols et détermine les droits à construire de chaque parcelle.

Ce document juridique s'impose à tous et sert de référence à l'instruction des différentes demandes d'occupation et d'utilisation du sol (permis de construire, permis d'aménager, déclaration préalable...).

Toute construction nouvelle ou extension de construction existante doit respecter les règles édictées dans ce plan.

Le règlement du PLU:

La zone urbaine U comprends les zones Ua, Ub, Uba, Uc et Us.

La zone à urbaniser AU comprend les zones I AU, II AU et III AU.

La zone agricole A

La zone naturelle N

Le plan du PLU

Le plan des Servitudes d'Utilité Publique

Le PPR Sécheresse (Plan de prévention des risques naturels concernant les mouvements différentiels de terrain liés au phénomène de retrait-gonflement des sols argileux) a été approuvé le 22 octobre 2008. Il vaut servitude d'utilité publique sur tout le territoire de la commune et est annexé au PLU.

SCoT Nord Toulousain

Le document du SCoT Nord Toulousain a été approuvé le 4 juillet 2012 et modifié le 20 décembre 2016.

Le PLU de la commune sera en conformité avec ce document, à l'issue de sa révision.